Excelente Local Comercial sobre calle Yaguarón

Locales Comerciales  - Sobre calle Yaguarón

Se trata de dos locales de 100 metros totales cada uno, desarrollados en 2 plantas de aproximadamente 50 metros cuadrados construidos cada una. Son 2 padrones en propiedad horizontal, comunicados internamente entre ellos, simétricos en su disposición interna, muy buena construcción con posibilidades de reciclaje interno o ampliación en altura. El estado de conservación de ambos locales es excelente.

Zona mixta, en expansión residencial al influjo de la Ley de Promoción de Viviendas, lo que lo hace propicio para emprendedores, tanto para reciclaje como para proyecto en altura.

Cada local cuenta con una vidriera de 3.60 metros de frente; amplio salón abierto sin columnas internas lo que hacen aprovechable toda su superficie, cuenta con dos amplios baños, uno en planta baja y otro en planta alta, cómoda escalera de acceso a planta alta, en primer piso salón despejado con frente hacia la calle, ventanales que aseguran iluminación y ventilación adecuadas, salida a azotea independiente en cada local. Rejas en frente y salida a azotea.

Año de construcción: 1985.

Bajos gastos fijos, Contribución Inmobiliaria $16.000 (2023-cada uno) e Impuesto de Primaria $ (2024)

Precio de venta por los dos locales: U$S 300.000

Opción venta local independiente. U$S 160.000 cada uno.

Comisión inmobiliaria: 3% mas IVA